日博娱乐城网址 开元棋牌斗牛太假了 365网络体育投注平台 狗万 体育官网 365体育投注 ribo88 bet365集卡 英超联赛直播 万博app 狗万体育-官网 狗万赢钱提现安心 365bet官网确认网址打不开 开元棋牌开挂 356bet现金信誉 365bet亚洲娱乐 365体育投注真假 bet365平台存款 狗万 是不是万博 买外围的365 狗万结算注单 开元棋牌太假啦 365体育在线拖住 垃圾开元棋牌 狗万nba优惠 365体育投注合作计划 万狗竞猜怎么下 356bet足球俱乐部 为什么万博 app玩家多 电竞 365体育投注娱乐官网网址 bet365官网手机版 开元棋牌+皇冠 365滚球结账很慢 365滚球确认 365体育投注平台开户网址 开元棋牌人工服务 365bet bt365怎么进 365bet官网 app下载 博彩bet356怎么下载 bet365手机网 365bet官网最新在线备用网站 狗万下载网址 ky开元棋牌下载 bet365欧洲杯足球 365棋牌有辅助软件吗 356bet台湾 365bet登陆 万博体育app怎么有几个 日博bet365备用网址 万狗什么意思意思 bte365提现不了

厦门海沧自贸园区一季度出口农副产品增幅超一成

2019-08-25 03:56 来源:中华网

  厦门海沧自贸园区一季度出口农副产品增幅超一成

  对方表示:对于此事公司领导已经派人调查,现在尚未有结论,也没有关于召回、退货的任何通知。  2007年7月10日,国家发改委原则同意将FAST项目列入国家高技术产业发展项目计划,FAST项目正式立项。

  除了送货上门,金柱也会骑着自行车出去卖,由于微信粉丝过万,现在的金柱每天都会接到来自全国各地的订单,忙得不亦乐乎。  昨日,在武汉进行的男篮亚洲杯产生了四强。

  据了解,新速腾从2012年3月上市以来,一直到今年(2014年)5月份,后悬架都是扭力梁非独立悬架。北京青年报记者发现,前来应聘的3000名成熟人才中,来自政府部门、国企、事业单位等“体制内人才”不在少数。

  根据年初的排摸,光虹口区就发现了170多处,目前已拆除47处,大部分都是经营性违建,剩余部分将在今年内拆完。  据了解,相关部门在动手拆违前进行了长达3个月的协调,包括等待部分租户合约到期,与离合同终止还有较长时间的租户协商提前解约并适当给予补偿等,成功劝说所有租户撤离。

2011年10月,市委、市政府、警备区联合出台了《关于进一步加强和改进本市征兵工作的若干意见》,以坚持党管武装、深化国防教育、强化依法征兵、征集高素质兵员等为着力点,“教育、优待、惩处”三项并举,对征兵政策作出了适应性、系统性调整改革。

  “她努力的精神特别激励人,绝对值得学习。

    薛凯琪:放下一切去为MH17航班的几百位乘客和他们家人祈祷。  给情妇写“离婚承诺书”  单增德此前因给情妇写“离婚承诺书”而扬名网络。

  佛山市顺德区康来食品有限公司的九制榄及新兴县鲜仙乐凉果实业有限公司的杏脯肉,均被发现二氧化硫残留量超标。

    东方网记者朱贝尔3月25日报道:上海市虹口区充分发挥区位优势,近年来通过一系列金融支持政策,吸引了全国十分之一的公募基金公司在该区“落地生根”,成为了基金产业聚集区的“新贵”,这是记者从今天下午举行的第八届北外滩财富与文化论坛上获得的信息。但对于三角债务关系,队员们并不理会。

    问:今年本市征兵的时间是如何安排的  答:全市征兵工作从6月15日全面展开,9月10日起运新兵,9月30日征兵结束。

  至今,史特里戈夫依然不为自己的决定后悔。

  原标题:中国500米口径球面射电望远镜开始制造安装索网  7月17日,随着第一根主索的安装,500米口径球面射电望远镜反射面索网制造与安装工程正式步入工程实施阶段。  为实现这一建设目标,需要完成以下六项主要建设内容。

  

  厦门海沧自贸园区一季度出口农副产品增幅超一成

 
责编:
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

厦门海沧自贸园区一季度出口农副产品增幅超一成

2019-08-25 06:56:00 来源: 每日经济新闻 举报
0
分享到:
T + -

(原标题:李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革)

李宇嘉

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

王旭杰 本文来源:每日经济新闻 责任编辑:王旭杰_NO5107
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
×
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

中国楼市的20个为什么

中国楼市的20个为什么

2015的中国楼市有太多标签,我们提出20个为什么,不为寻求终极答案,只为引发更多人一 [详细]

阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页
bt365地址验证15分钟 开元棋牌 十三张 365you棋牌游戏账号 bwin开元棋牌 365体育投注怎么不能存款 为什么万博+app提款快 万博manbetx2.0app 狗万 结算 账户 狗万提现页面 bet365邮件验证不了 365体育投注投注网址 与365bet官网类似的app 365体育投注哪个是真的 365棋牌苹果下载手机版 狗万 单场胜负
开元棋牌提现骗局 356bet现在的网址是多少 在万博 app提款玩家多 365体育投注用网址 为什么万博app打开就关 365bet官网收不到邮箱 开元棋牌太假啦 bet365现金信誉网 356bet足球五大联赛 开元棋牌是赌钱吗? 万博登录狗万 手机官网日博 bet365官网888bc 狗万 充钱 bte365香港版 bet356足球返水 bet365中文体育在线 日博真网站 365棋牌爆分图片 356bet手机版下载 cc环球国际
365体育投注 求 链接 365体育投注指定开户地址 bt365体育在线投注365.tv 365棋牌游戏苹果下载安装 开元棋牌是大平台吗 bet365身份验证失败 365体育在线 365.tv 狗万代理审核 beat365官网4006 bet365客户端 体育彩票365中一等奖 狗万总是听人说 365棋牌推广送卡 万博体育app 怎么投注 万博体育和狗万 狗万 体育 365bet官网滚球官网 365bet怎么串 开元棋牌 有电脑么 开元棋牌有辅助吗 365bet官网注册送385
饮料店加盟 早点加盟哪家好 早餐类加盟 安徽早点加盟 早点铺加盟
北京早餐加盟 黑龙江早餐加盟 双合成早餐加盟 我想加盟早点 天津早点加盟
加盟特色早点 美味早餐加盟 北京早餐加盟 清真早餐加盟 早餐加盟店
卖早点加盟 早饭加盟 早点加盟培训 北京特色早点加盟 中式早餐加盟